北神树又上新了！

近期，亦庄新城YZ00-0503街区B17R1等地块指标抽象实施决策指标公示。

形状基础概况

指标称呼：亦庄新城YZ00-0503街区B17R1等地块指标抽象实施决策

审批单元：北京市指标和当然资源委员会经济时刻开采差别局

所属片区：北京亦庄新城台湖-1区域（YZ00-0503街区），紧邻地铁17号线北神树站板块北京经济时刻开采区

地块四至：东至嘉创扫数，南至兴光四街，西至北神树路，北至兴光三街

指标依据：落实《亦庄新城指标（国土空间指标）（2017-2035年）》、《亦庄新城台湖-1区域YZ00-0501~0504街区适度性详备指标(2020-2035年)》。

住宅地块信息

其中包含一宗R2二类居住用地。用地信息露出：

地块编号：B17R1；

用地性质：二类居住用地(R2)

用大地积：约4.51公顷

容积：2.0

指标建筑高度：60米。

据测算，该地块指标住宅面积苟简为9.02w普通米。

指标条目

指标计划方面，还说起了，建筑高度融合适度在60米及以下；沿城市骨干谈打造杂乱平缓、圭臬宜东谈主的天空线；建筑退线严格罢免《北京地区成就工程指标计划通则》（市规发〔2003〕514号）；建筑色调践诺《亦庄新城市色调计划导则》，格调纯粹大方、色调关心，与周边建筑配合融合。

居住地块与南侧公园绿地（B17G1）联动，打造盛开式巨匠步履空间；临嘉创扫数建筑擢升功能羼杂度与底层盛开性，强化便民劳动功能，开元棋牌app2026中国最新版官方平台下载激活街谈活力。

周边配套

轨谈交通：紧邻地铁 17 号线北神树站，属于地铁 TOD 辐照领域，出行便利。

相邻已落地形状：西北侧为华润置地开采的北京润府（B19R1 地块），同为居住地块，配套分享互通。

教练配套：同街区 B12A1 地块指标北师大附中十二年制学校，指标 2027 年 9 月开学，为区域中枢教练资源。

生态配套：土产货块自带 1.22 公顷公园绿地（B17G1），世界杯比分周边还有北京润府配套体育公园，生态环境完善。

买卖配套：相近北京润府指方向万象系大型买卖，闲散日常及多元化消耗需求。

北京润府

值得谨慎的是，该地块东侧，一条马路之隔便是，2024年2月1日成交的华润置地北京润府形状。形状销售引诱价，期房6.5w/m²，期房6.7w/m²。

证实那时的出让信息，地块包含了大块的住宅用地、A4体育用地、A33基础教练用地以及BIS3买卖用地。

形状总建筑面积47.82万㎡，其中商品住宅领域17.36万㎡，分4期开采。指标成就19栋8-18层板楼，梯户计划为1梯2户、2梯2户。

形状商品住宅户型面积为64.36~176.98㎡ 一室至四室，共1412套，主力户型为113㎡三室。

买卖部分，有音信称，华润特意在此打造亦庄万象汇TOD抽象体形状。

据查询，该形状举座获批房源1412套，现在去化率为69.55%，剩余房源约430套。

形状自前年年底以来，每个月的去化皆有个50-60套的形状。不外这个成交均价嘛。嘿嘿。

以上2026最新赛程。